ATABAY

Cabarete · Puerto Plata · República Dominicana — Costa Norte

ATABAY — terreno frente al mar en venta, costa norte de República Dominicana

Not on the map.

Terreno frente al mar, a pocos minutos a pie de olas que solo conocen los locales. Tres parcelas tituladas en la primera costa del Nuevo Mundo.

Pregunta por el terreno Lee el nombre
19°46′ N · 70°██′ W
0Parcelas frente al mar
0 m²Cada una — titulada
0 m²Como paquete completo
0–0 minA pie hasta las olas
0Crowd
Un surfista en la ola que rompe justo frente al terreno de ATABAY
Esta es la ola que rompe frente al terreno. No es material de archivo ni un spot parecido más allá — es esta, vista desde la propiedad.
01

El Terreno

Sol de Plata · Perla Marina

Parcela 01

0 m²

  • Frente al mar
  • Título ✓ Registrado
  • Estado Disponible
  • Precio US$ 899,000

Parcela 02

0 m²

  • Frente al mar
  • Título ✓ Registrado
  • Estado Disponible
  • Precio US$ 899,000

Parcela 03

0 m²

  • Frente al mar
  • Título ✓ Registrado
  • Estado Disponible
  • Precio US$ 899,000

US$ 325 / m² por separado — US$ 250 / m² el paquete completo. Las tres parcelas más la cuarta: 9,853 m² por US$ 2,463,250. Comprado entero, es una propiedad de escala señorial — menos vecinos, y más lejos.

Tres parcelas paralelas, cada una desde la calle residencial hasta el agua. Una cuarta parcela (1,558 m², titulada) completa el paquete — 9,853 m² de costa norte, en una sola pieza. Dentro de Sol de Plata: cerrado, tranquilo, ya construido con villas — no un proyecto sobre papel.

02

Perla Marina

Entre Sosúa y Cabarete

Sol de Plata Gardens está dentro de Perla Marina — un residencial cerrado dentro de un residencial cerrado. Entre la vía pública y tu propio portón hay dos entradas controladas, y en su historia el lugar no ha tenido incidentes de seguridad.

Es una comunidad consolidada, construida hace tiempo — villas, calles asfaltadas, luz de noche. Nada aquí es una promesa para más adelante: es un vecindario que ya funciona. Y se rige por reglas estrictas: solo uso residencial, villas de dos niveles, sin actividad comercial.

Queda entonces la oportunidad real: construir tu propia casa frente al mar, dentro de un residencial cerrado, a pocos minutos a pie de las olas y de una mesa.

Las reglas que lo mantienen tranquilo están por escrito: viviendas unifamiliares, dos plantas como máximo, planos aprobados antes de la primera piedra. Detalles en Títulos y Datos.

En el agua · mañanas

Surf en la puerta

Cinco o diez minutos a pie y estás frente a olas que casi nadie encuentra, con la primera luz para ti solo. No es la única razón para querer este terreno, pero sí una rara. Cuando quieras una ola con compañía, Encuentro funciona todo el año, a siete minutos en carro.

Surfer on a clean wave off the north coast

En el aire · tardes

Viento después del mediodía

Las mañanas amanecen glassy, por la tarde llegan los alisios — puntuales, casi todos los días del año. Cabarete, una de las capitales mundiales del kite, queda a pocos minutos al este. Navega hasta que la luz se vuelva dorada y vuelve por el camino corto.

Kitesurfer from above in turquoise water at the beach

A caballo

La costa al paso

Con marea baja los caballos bajan a la playa desde establos cercanos — arena firme, sin tráfico, colinas verdes detrás. Una hora a caballo cambia lo que significa «frente al mar».

Riders on horseback along the beach, surf rolling in

A pie

Caminatas que repetirás

La orilla reúne caminantes: pozas de marea, calas vacías, pescadores que te reconocen a la segunda semana. Veinte minutos junto al agua y estás en Encuentro tomando café.

Empty beach and peeling waves along the green coastline

En la mesa

Mesas cerca

La mesa más cercana está a una caminata descalzo: Natura Cabana, un hotel eco boutique en la orilla de Perla Marina — bungalós de piedra bajo techo de cana, dos restaurantes al aire libre, spa y yoga por la mañana junto al agua. El Hideaway también queda cerca.

Más allá, restaurantes y beach bars se extienden desde Sosúa hasta Cabarete — pescado fresco una noche, leña la siguiente. La calma es a lo que vuelves.

Open-air palapa restaurant with set wooden tables

Donde termina el mapa.

03

Las Olas

Sondeos reservados

Ocho olas · minutos a pie

Ocho olas bajo el terreno.
Solo una lleva nombre aquí.

La ola del canal se llama El Canal — un remo fácil y un takeoff que tendrás para ti la mayoría de las mañanas. ¿Las otras siete? Sus nombres los aprendes parado en la arena, no leyendo una web. Las cartas antiguas dibujaban dragones sobre aguas así. Parte de eso siguió sin conocerse.

Sin pines. Sin coordenadas.
04

Encuentro

Aguas cartografiadas

No todo tiene que quedarse oculto. Playa Encuentro funciona todo el año — la ola más constante de la costa norte, con cafés, restaurantes y gente que se mudó aquí por la misma razón. Las mañanas amanecen glassy, el agua está entre 25 y 28 °C — pantaloneta, todo el año — y la mejor temporada va de octubre a abril. Esta sí puedes buscarla.

20 min a pie, por la costa 7 min en carro Todo el año groundswells del Atlántico 25–28 °C — sin traje
Film · Surf en República DominicanaTodos los niveles, beach break y arrecife — grabado en esta costa

Hoja de contactos · sesiones en Encuentro

05

El Nombre

Luna Llena

Atabey era la diosa taína del agua, la fertilidad y la luna. Los taínos fueron los primeros habitantes de esta isla — su nombre pertenece a esta costa.

Lo escribimos a nuestra manera. Con una bahía dentro.

Nombrado por la diosa que cuidaba esta costa. Solo que no puedes verla en el mapa.

Mira la marca otra vez y verás lo que contiene: una ola, en pleno tubo, con una luna llena dentro de la curva. Esa luna no es decoración. La luna mueve las mareas, y las mareas deciden cuándo prenden los spots. Ella está ahí — solo que nunca dicha.

La luna conoce el camino.

06

En acta

Títulos y Datos

Los spots siguen siendo secretos. Los papeles no. Cada parcela tiene su propio Certificado de Título registrado — limpio, separado y verificable de forma independiente.

La documentación completa — planos de mensura aprobados, resolución de subdivisión y certificados de título — lista para verificar antes de que levantes el teléfono.

Descargar documentos de título ZIP · 8 archivos · 5.7 MB · protegido con contraseña — pídele la clave a Philip
Official plano ilustrativo — the three lots outlined on the survey map
Parcelas3 × 2,764.99 m² — tituladas
TítulosCertificado de Título por parcela — las cuatro registradas
RegistroRegistro de Títulos, Puerto Plata
Verificaciónji.gov.do — Jurisdicción Inmobiliaria
Paquete+ 1,558 m² parcela · titulada
ComunidadSol de Plata — cerrado, administrado por HOA
UsoResidencial unifamiliar
PrecioDesde US$ 899,000 por parcela · US$ 2,463,250 el paquete completo

Precios

Opción A · El paquete completo

9,853 m²tres parcelas tituladas que suman 8,295 m² + una parcela titulada de 1,558 m²

US$ 250 / m²

US$ 2,463,250

Opción B · Una sola parcela

2,765 m²tres parcelas tituladas disponibles, todas del mismo tamaño

US$ 325 / m²

US$ 899,000 por parcela

Philip — surfing the north coast

Un contacto directo.

Habla con Philip

Preguntas, documentos, una caminata por el terreno. Escríbeme cuando quieras — suelo responder entre sesiones.

WhatsApp Philip Correo

La ola de esta foto no es material de archivo — es la ola que rompe justo frente a tu terreno.Todos los demás videos y fotos son reales y también de los spots de alrededor.