ATABAY

Cabarete · Puerto Plata · Dominikanische Republik — Nordküste

ATABAY — Oceanfront-Surfland zu verkaufen, Nordküste Dominikanische Republik

Not on the map.

Oceanfront-Surfland, ein kurzer Fußweg zu Breaks, die nur Locals kennen. Drei titulierte Grundstücke an der ersten Küste der Neuen Welt.

Nach dem Land fragen Den Namen lesen
19°46′ N · 70°██′ W
0Oceanfront-Grundstücke
0 m²Jedes — mit Titel
0 m²Als Gesamtpaket
0–0 MinFußweg zu den Breaks
0Crowd
Ein Surfer in der Welle, die direkt vor dem ATABAY-Land bricht
Das ist die Welle, die vor dem Land bricht. Kein Archivmaterial, kein ähnlicher Spot weiter unten an der Küste — diese hier, vom Grundstück aus.
01

Das Land

Sol de Plata · Perla Marina

Grundstück 01

0 m²

  • Lage Ozeanfront
  • Titel ✓ Eingetragen
  • Status Verfügbar
  • Preis 899.000 US$

Grundstück 02

0 m²

  • Lage Ozeanfront
  • Titel ✓ Eingetragen
  • Status Verfügbar
  • Preis 899.000 US$

Grundstück 03

0 m²

  • Lage Ozeanfront
  • Titel ✓ Eingetragen
  • Status Verfügbar
  • Preis 899.000 US$

325 US$ / m² einzeln — 250 US$ / m² für das Gesamtpaket. Alle drei Grundstücke plus die vierte Parzelle: 9.853 m² für 2.463.250 US$. Als Ganzes ist das ein Anwesen im Estate-Format — weniger Nachbarn, und die weiter weg.

Drei parallele Grundstücke, jedes reicht von der Wohnstraße bis ans Wasser. Eine vierte Parzelle (1.558 m², tituliert) vervollständigt das Paket — 9.853 m² Nordküste, in einem Stück. Innerhalb von Sol de Plata: bewacht, ruhig, mit Villen bebaut — kein Projekt auf dem Papier.

02

Perla Marina

Zwischen Sosúa und Cabarete

Sol de Plata Gardens liegt innerhalb von Perla Marina — eine bewachte Anlage innerhalb einer bewachten Anlage. Zwischen der öffentlichen Straße und deinem eigenen Tor liegen zwei kontrollierte Zufahrten, und in seiner Geschichte hat es hier keine Sicherheitsvorfälle gegeben.

Es ist eine gewachsene Anlage, längst bebaut — Villen, asphaltierte Straßen, Licht bei Nacht. Nichts hier ist ein Versprechen für später; es ist eine Nachbarschaft, die längst funktioniert. Und sie folgt strengen Regeln: nur Wohnnutzung, zweigeschossige Villen, kein Gewerbe.

Bleibt die eigentliche Gelegenheit: dein eigenes Haus am Meer zu bauen, in einer bewachten Anlage, einen kurzen Fußweg von den Breaks und von einem Tisch entfernt.

Die Regeln, die es ruhig halten, stehen schriftlich fest: Einfamilienhäuser, höchstens zwei Geschosse, genehmigte Pläne vor dem ersten Spatenstich. Details unter Titel & Fakten.

Im Wasser · morgens

Surfen vor der Tür

Fünf bis zehn Minuten zu Fuß, und du stehst vor Wellen, die die meisten nie finden — das erste Licht für dich allein. Es ist nicht der einzige Grund, dieses Land zu wollen, aber ein seltener. Wenn du eine Welle mit Gesellschaft willst: Encuentro läuft ganzjährig, sieben Minuten mit dem Auto.

Surfer on a clean wave off the north coast

In der Luft · nachmittags

Wind nach dem Mittag

Morgens wird es glassy, nachmittags kommt der Passat — pünktlich, an den meisten Tagen des Jahres. Cabarete, eine der Kite-Welthauptstädte, liegt ein paar Minuten östlich. Fahr, bis das Licht golden wird, dann den kurzen Weg nach Hause.

Kitesurfer from above in turquoise water at the beach

Zu Pferd

Die Küste im Schritttempo

Bei Ebbe kommen die Pferde aus nahegelegenen Ställen an den Strand — fester Sand, kein Verkehr, grüne Hügel im Rücken. Eine Stunde im Sattel verschiebt, was „Strandlage“ bedeutet.

Riders on horseback along the beach, surf rolling in

Zu Fuß

Wege, die du wiederholst

Die Uferlinie sammelt Spaziergänger: Gezeitentümpel, leere Buchten, Fischer, die dich ab Woche zwei erkennen. Zwanzig Minuten am Wasser entlang, und du sitzt in Encuentro beim Kaffee.

Empty beach and peeling waves along the green coastline

Am Tisch

Tische in der Nähe

Der nächste Tisch ist barfuß erreichbar: Natura Cabana, ein Eco-Boutique-Hotel an Perla Marinas Ufer — Steinbungalows unter Palmdach, zwei Open-Air-Restaurants, ein Spa und Yoga am Morgen direkt am Wasser. Das Hideaway liegt ebenfalls in der Nähe.

Darüber hinaus reihen sich Restaurants und Beach Bars von Sosúa bis Cabarete — heute frischer Fisch, morgen aus dem Holzofen. Die Ruhe ist das, wohin du zurückkommst.

Open-air palapa restaurant with set wooden tables

Wo die Karte endet.

03

Die Breaks

Lotungen zurückgehalten

Acht Wellen · Minuten zu Fuß

Acht Wellen unterhalb des Landes.
Nur eine bekommt hier einen Namen.

Die Welle am Kanal heißt El Canal — ein leichter Paddle-out und ein Takeoff, den du an den meisten Morgen für dich hast. Die anderen sieben? Ihre Namen lernst du im Sand stehend, nicht auf einer Website. Alte Karten schrieben Drachen über solches Wasser. Ein Teil davon blieb unbekannt.

Keine Pins. Keine Koordinaten.
04

Encuentro

Verzeichnete Gewässer

Nicht alles muss verborgen bleiben. Playa Encuentro läuft ganzjährig — die konstanteste Welle der Nordküste, mit Cafés, Restaurants und Menschen, die aus demselben Grund hergezogen sind. Morgens wird es glassy, das Wasser liegt bei 25–28 °C — Boardshorts, das ganze Jahr — und die beste Saison läuft von Oktober bis April. Diese eine darfst du nachschlagen.

20 Min zu Fuß, an der Küste entlang 7 Min mit dem Auto Ganzjährig atlantische Groundswells 25–28 °C — kein Neopren
Film · Surfen in der Dominikanischen RepublikJedes Level, Beachbreak bis Riff — gedreht an dieser Küste

Kontaktbogen · Encuentro Sessions

05

Der Name

Luna Llena

Atabey war die Taíno-Göttin des Wassers, der Fruchtbarkeit und des Mondes. Die Taíno waren die ersten Menschen dieser Insel — ihr Name gehört zu dieser Küste.

Wir schreiben ihn auf unsere Weise. Mit einer Bucht darin.

Benannt nach der Göttin, die diese Küste bewachte. Du kannst sie auf der Karte nur nicht sehen.

Sieh dir die Marke noch einmal an, dann erkennst du, was sie zeigt: eine Welle, mitten im Barrel, und darin ein Vollmond. Dieser Mond ist keine Dekoration. Der Mond bewegt die Gezeiten, und die Gezeiten entscheiden, wann die Spots anspringen. Sie ist da drin — nur nie ausgesprochen.

Der Mond kennt den Weg.

06

Aktenkundig

Titel & Fakten

Die Spots bleiben geheim. Die Papiere nicht. Jedes Grundstück trägt seinen eigenen eingetragenen Certificado de Título — sauber, getrennt und unabhängig überprüfbar.

Die vollständige Dokumentation — genehmigte Vermessungspläne, Subdivisions-Beschluss und Titelurkunden — bereit zur Prüfung, bevor du überhaupt zum Hörer greifst.

Titeldokumente herunterladen ZIP · 8 Dateien · 5,7 MB · passwortgeschützt — Schlüssel bei Philip erfragen
Official plano ilustrativo — the three lots outlined on the survey map
Grundstücke3 × 2.764,99 m² — mit Titel
TitelCertificado de Título je Parzelle — alle vier eingetragen
RegisterRegistro de Títulos, Puerto Plata
Verifizierungji.gov.do — Jurisdicción Inmobiliaria
Paket+ 1.558 m² Parzelle · tituliert
CommunitySol de Plata — bewacht, HOA-verwaltet
NutzungEinfamilien-Wohnbebauung
PreisAb 899.000 US$ pro Grundstück · 2.463.250 US$ als Gesamtpaket

Preise

Option A · Das Gesamtpaket

9.853 m²drei titulierte Grundstücke mit zusammen 8.295 m² + eine titulierte Parzelle mit 1.558 m²

250 US$ / m²

2.463.250 US$

Option B · Ein einzelnes Grundstück

2.765 m²drei titulierte Grundstücke verfügbar, jedes gleich groß

325 US$ / m²

899.000 US$ pro Grundstück

Philip — surfing the north coast

Ein direkter Ansprechpartner.

Sprich mit Philip

Fragen, Dokumente, ein Gang über das Land. Schreib, wann du willst — ich antworte meist zwischen zwei Sessions.

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Die Welle auf diesem Foto ist kein Stockmaterial — es ist die Welle, die direkt vor deinem Land bricht.Alle anderen Videos und Fotos sind echt und ebenfalls von den Spots ringsum.