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ATABAY
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Sosúa · Puerto Plata · Dominikanische Republik — Nordküste

ATABAY — Oceanfront-Surfland zu verkaufen, Nordküste Dominikanische Republik

Not on the map.

Oceanfront-Surfland, ein kurzer Fußweg zu Breaks, die nur Locals kennen. Drei titulierte Grundstücke an der ersten Küste der Neuen Welt.

Nach dem Land fragen Den Namen lesen
19°46′ N · 70°██′ W
0Oceanfront-Grundstücke
0 m²Jedes — mit Titel
0 m²Als Gesamtpaket
0–0 minFußweg zu den Breaks
0Crowd
01

Das Land

Sol de Plata · Perla Marina

Grundstück 01

0 m²

  • Lage Ozeanfront
  • Titel ✓ Eingetragen
  • Status Verfügbar

Grundstück 02

0 m²

  • Lage Ozeanfront
  • Titel ✓ Eingetragen
  • Status Verfügbar

Grundstück 03

0 m²

  • Lage Ozeanfront
  • Titel ✓ Eingetragen
  • Status Verfügbar

Drei parallele Grundstücke, jedes reicht von der Wohnstraße bis ans Wasser. Eine vierte Parzelle (1.558 m², Titel in Bearbeitung) vervollständigt das Paket — 9.853 m² Nordküste, in einem Stück. Innerhalb von Sol de Plata: bewacht, ruhig, mit Villen bebaut — kein Projekt auf dem Papier.

02

Perla Marina

Zwischen Sosúa und Cabarete

Sol de Plata liegt in Perla Marina, einem ruhigen Küstenabschnitt zwischen Sosúa und Cabarete. Bewacht, geschlossen und längst bebaut — Villen, asphaltierte Straßen, Licht bei Nacht. Kein Rendering. Eine Nachbarschaft, die funktioniert.

Die Regeln, die es ruhig halten, stehen schriftlich fest: Einfamilienhäuser, höchstens zwei Geschosse, genehmigte Pläne vor dem ersten Spatenstich. Details unter Titel & Fakten.

Im Wasser · morgens

Surfen vor der Tür

Die Breaks vor der Haustür sind der Grund, warum ATABAY existiert — fünf bis zehn Minuten zu Fuß, das erste Licht für dich allein. Wenn du eine Welle mit Gesellschaft willst: Encuentro läuft ganzjährig, sieben Minuten mit dem Auto.

Surfer on a clean wave off the north coast

In der Luft · nachmittags

Wind nach dem Mittag

Morgens wird es glassy, nachmittags kommt der Passat — pünktlich, an den meisten Tagen des Jahres. Cabarete, eine der Kite-Welthauptstädte, liegt ein paar Minuten östlich. Fahr, bis das Licht golden wird, dann den kurzen Weg nach Hause.

Kitesurfer from above in turquoise water at the beach

Zu Pferd

Die Küste im Schritttempo

Ställe rund um Perla Marina reiten den Strand bei Ebbe — fester Sand, kein Verkehr, grüne Hügel im Rücken. Eine Stunde auf dem Pferd verschiebt, was „Strandlage“ bedeutet.

Riders on horseback along the beach, surf rolling in

Zu Fuß

Wege, die du wiederholst

Die Uferlinie sammelt Spaziergänger: Gezeitentümpel, leere Buchten, Fischer, die dich ab Woche zwei erkennen. Zwanzig Minuten am Wasser entlang, und du sitzt in Encuentro beim Kaffee.

Empty beach and peeling waves along the green coastline

Am Tisch

Tische in der Nähe

Der nächste Tisch ist barfuß erreichbar: Natura Cabana, das Eco-Boutique-Versteck an Perla Marinas Ufer — Steinbungalows unter Palmdach, zwei Open-Air-Restaurants, ein Spa und Yoga am Morgen direkt am Wasser.

Darüber hinaus reihen sich Restaurants und Beach Bars von Sosúa bis Cabarete — heute frischer Fisch, morgen aus dem Holzofen. Die Ruhe ist das, wohin du zurückkommst.

Open-air palapa restaurant with set wooden tables

Wo die Karte endet.

03

Die Breaks

Lotungen zurückgehalten

Acht Wellen · Minuten zu Fuß

Acht Wellen unterhalb des Landes.
Nur eine bekommt hier einen Namen.

Die Welle am Kanal heißt El Canal — ein leichter Paddle-out und ein Takeoff, den du an den meisten Morgen für dich hast. Die anderen sieben? Ihre Namen lernst du im Sand stehend, nicht auf einer Website. Alte Karten schrieben Drachen über solches Wasser. Ein Teil davon blieb unbekannt.

Keine Pins. Keine Koordinaten.
04

Encuentro

Verzeichnete Gewässer

Nicht alles muss verborgen bleiben. Playa Encuentro läuft ganzjährig — die konstanteste Welle der Nordküste, mit Cafés, Restaurants und Menschen, die aus demselben Grund hergezogen sind. Morgens wird es glassy, das Wasser liegt bei 25–28 °C — Boardshorts, das ganze Jahr — und die beste Saison läuft von Oktober bis April. Diese eine darfst du nachschlagen.

20 Min zu Fuß, an der Küste entlang 7 Min mit dem Auto Ganzjährig atlantische Groundswells 25–28 °C — kein Neopren
Film · Surfen in der Dominikanischen RepublikJedes Level, Beachbreak bis Riff — gedreht an dieser Küste

Kontaktbogen · Encuentro Sessions

05

Der Name

Luna Llena

Atabey war die Taíno-Göttin des Wassers, der Fruchtbarkeit und des Mondes. Die Taíno waren die ersten Menschen dieser Insel — ihr Name gehört zu dieser Küste.

Wir schreiben ihn auf unsere Weise. Mit einer Bucht darin.

Benannt nach der Göttin, die diese Küste bewachte. Du kannst sie auf der Karte nur nicht sehen.

Der Mond in unserer Marke ist keine Dekoration. Der Mond bewegt die Gezeiten, und die Gezeiten entscheiden, wann die Spots anspringen. Sie ist da drin — nur nicht ausgesprochen.

Der Mond kennt den Weg.

06

Aktenkundig

Titel & Fakten

Die Spots bleiben geheim. Die Papiere nicht. Jedes Grundstück trägt seinen eigenen eingetragenen Certificado de Título — sauber, getrennt und unabhängig überprüfbar.

Die vollständige Dokumentation — genehmigte Vermessungspläne, Subdivisions-Beschluss und Titelurkunden — bereit zur Prüfung, bevor du überhaupt zum Hörer greifst.

Titeldokumente herunterladen ZIP · 7 Dateien · 5,6 MB · passwortgeschützt — Schlüssel bei Philip erfragen
Official plano ilustrativo — the three lots outlined on the survey map
Grundstücke3 × 2.764,99 m² — mit Titel
TitelCertificado de Título pro Grundstück · Jan 2026
RegisterRegistro de Títulos, Puerto Plata
Verifizierungji.gov.do — Jurisdicción Inmobiliaria
Paket+ 1.558 m² Parzelle · Titel in Bearbeitung
CommunitySol de Plata — bewacht, HOA-verwaltet
NutzungEinfamilien-Wohnbebauung
PreisAuf Anfrage — ein direkter Kontakt
Philip — surfing the north coast

Eine Person. Keine Zwischenhändler. Surft selbst.

Sprich mit Philip

Fragen, Dokumente, ein Gang über das Land — ein direkter Kontakt, von der ersten Nachricht bis zum Abschluss. Keine Formulare, keine Funnels.

WhatsApp Philip E-Mail

Die Welle auf diesem Foto ist kein Stockmaterial — es ist die Welle, die direkt vor deinem Land bricht.
Alle anderen Videos und Fotos sind echt und ebenfalls von den Spots ringsum.